Terreno com 56.857,30 m2 para construção de 59 a 78 fogos, em Sarilhos Grandes, no Montijo Sarilhos Grandes, Sarilhos Grandes (Sarilhos Grandes)

Terreno
56.857 m²

Referência: 006.310.120

Venda 765.000 € 850.000 €

Classe Energética

Descrição

Terreno com 56.857,30 m2 para construção de 59 a 78 fogos, em Sarilhos Grandes, no Montijo.

Está inserido em zona central de Sarilhos Grandes, situado mesmo em frente da igreja.

Só pode ser vendido em conjunto com a Refª. (006.310) .121. Têm um PIP aprovado no seu conjunto para um loteamento de (59 fogos / frações, sendo possível chegar aos 78) + jardim de infância + terreno rústico.

Estão previstos 59 fogos nos cerca de 2,5 ha urbanizáveis + uma creche ou outro equipamento no terreno restante, cerca de 3,2 ha. Trata-se de um PIP em que o nº de fogos não foi otimizado. Aquando da entrega do projeto, será possível aumentar o número de fogos já que o índice de construção é de 30 fogos/ ha e a área urbanizável é de 2,5 ha, podendo eventualmente chegar a 78 fogos. Há que ter ainda em conta 442 m2, Urbano, que neste PIP, por sugestão da Câmara, foi considerado como área de cedência, mas cuja capacidade construtiva, cerca de 6 fogos, pode ser adicionada. A creche, ou outro equipamento situar-se-á na área rústica, que não se encontra na RAN, reserva agrícola.

Parecer Favorável dado pela C M Montijo ao Pedido de Informação Prévia.

Área total: 56 857,30 m2 (5,7 ha)
Área Espaço Urbano: 24 972,85 m2 (2,5 ha)
Área Espaço Agrícola: 31 884,45 m2 (3,2 ha)

Uma das opções para as construções possíveis é a seguinte:
- 26 moradias em banda + 4 geminadas + 4 isoladas = 34 lotes moradias unifamiliares.
- 1 lote habitação coletiva: 4 x T4 (150m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2 cada)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 3 x T4 (150 m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2
cada) + 1 x comércio (150 m2)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 2 x T4 (150 m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2
cada) + 2 x comércios (150 m2 cada)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 3 x T4 (150 m2 cada) + 1 x Duplex T6 (210 m2
cada) + 2 x comércios (150 m2 cada)
- 1 lote serviços: 92 m2
TOTAL: 59 fogos
- 1 Jardim de Infância com muito espaço (3,2 ha) para parque infantil, quinta pedagógica,
parque jogos, estacionamento, etc.

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Augusto Macedo
Ref: 006.310, imóvel .120

Hall Versátil, agência imobiliária com AMI 14802

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Imóveis associados

Referência	Tipo	Tipologia	Área	Preço	Tipo relacionamento
006.310.121	Terreno		56.857 m²	225.000 €	Opcional

Características

Referência: 006.310.120
Preço: 765.000 €
Área do terreno: 56.857 m²

Área de implantação: 24.972 m²
Área bruta: 45.706 m²
Certificado energético: N/A

Terreno

Solo

Permeável, Fértil

Declive

Plano

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 765.000 €

Valor do Empréstimo: 688.500 €

Prazo: 30 anos

Taxa de juro: 4.902%

Empréstimo mensal

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