O mercado de investimento em imobiliário comercial na Europa deverá ganhar “novo fôlego” e retomar a sua trajetória de crescimento em 2025. Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo ‘European Property Outlook H1 2025’, publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, traça um cenário otimista.

A análise aponta para sinais de viragem positiva no setor, sustentados pela descida da inflação e pela flexibilização gradual das taxas diretoras, que estão a aliviar o acesso ao financiamento — ainda que os custos de dívida se mantenham superiores aos de anos anteriores. Este cenário cria condições para o regresso de investidores mais alternativos, colmatando a ausência dos investidores core tradicionais, segundo o estudo.

Embora a instabilidade da política comercial global gere alguma cautela, as perspetivas são otimistas: o volume de investimento na Europa deverá crescer, em média, 7% ao ano nos próximos cinco anos. Para Portugal, o relatório prevê um crescimento médio anual de 5% no mesmo período.

Lisboa surge particularmente bem-posicionada na análise: entre 18 mercados europeus, é apontada como a 3.ª capital com maior potencial de valorização no segmento de escritórios, a 4.ª nos centros comerciais e a 8.ª no setor logístico.

Apesar das yields elevadas, que deverão manter-se no curto prazo, a expectativa de valorização do capital — impulsionada pela subida das rendas — está a levar os investidores a reforçarem a gestão ativa das suas carteiras para garantir rentabilidades atrativas.

Fonte: idealista.pt