Escritório de 330m2 com sala de formação em Pinhal Novo Palmela, Pinhal Novo

Venda 350.000 €

Rentabilidade 7,1%

Classe Energética

Descrição

Espaço de escritórios com 2 anos de uso, com receção, 10 gabinetes, uma sala de formação, uma cozinha, 4 wcs, 3 arrecadações, 2 entradas.
Todos os gabinetes, tem modernos aparelhos de ar condicionado instalados com baixo consumo.
Este espaço comercial tem ainda 2 lugares de parqueamento onde pode carregar o seu carro elétrico via wallbox (carregamento de 17kw/hora). A instalação elétrica da loja é trifásica, o que possibilita uma continuidade nos carregamentos que os torna mais rápidos. A wallbox é propriedade privada da loja.
Situado na parte nobre da Vila do Pinhal Novo, este espaço comercial fica a 1000 metros da estação da Fertagus (ligação direta às 3 principais linhas do Metro de Lisboa), fica a 1,5km da entrada da autoestrada A12 com ligação direta à ponte Vasco da Gama (sem filas).
Podemos ajudar na obtenção de leasing imobiliário para a aquisição deste espaço.
O Atual Proprietário pretende ficar a arrendar o espaço, propondo um valor de venda abaixo do valor de mercado (valor de mercado próximo dos 400.000€) e uma renda também abaixo do valor de mercado, mas que gera uma liquidez para o Investidor (futuro Proprietário) superior a 7% já depois de deduzidos o IMI, as despesas de condomínio e o seguro obrigatório do imóvel.
O Pinhal novo é sobretudo uma Vila calma e segura onde a proximidade com o ambiente rural e campo não significa estar longe das grandes cidades. Servido pela A12, encontra-se a uma distância de 32km de Lisboa (16 minutos). Encontra-se também colocado junto a importantes vias rodoviárias como a A2 ou a A33, permitindo-lhe fácil acesso a todos os importantes centros Urbanos da região, como Setúbal, Almada, Barreiro, Seixal ou Montijo, ou ainda Praias, campo e Serra. O Pinhal Novo é servido pela Fertagus com ligação direta a Campolide, Sete Rios, Roma Areeiro e Entrecampos. Futuramente ficará ligado diretamente a Madrid pelo TGV.

Características

• Referência: 019.073.500
• Estado: Usado
• Preço: 350.000 €
• Área útil: 330 m²

• Área bruta: 355 m²
• Ano de construção: 2012
• Certificado energético: Em tramite

Divisões

Localização

Contacto

Carlos BrazSetúbal, Palmela

• Horizonte Inesgotável
• AMI: 19280
• carlos.braz@hall.pt
• Avenida Natália Correia, Lote 198 – Bloco F - Loja 12, 2955-098 PINHAL NOVO
• +351 917 282 901 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 212 483 904 (Chamada para a rede fixa nacional)

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