Moradia T4 Isolada Térrea com piscina em Azeitão
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Brejos de Azeitão (São Lourenço)
Venda
725.000 €
774.000 €
Descrição
Moradia térrea isolada de tipologia T4, contemporânea, com piscina, localizada em Azeitão próximo do campo de golfe na quinta do Peru podendo encontrar-se na envolvência os vinhos José Maria da Fonseca e a Bacalhoa vinhos de Portugal. Situada também a poucos minutos das mais belas praias da europa. Zona com escolas, infantários, hospital Nª Srª da Arrábida, Farmácias, Transportes públicos, Supermercados, Praça, Bombeiros, GNR, Lares para idosos, Academia de Padel, Cinema, Banco, Restaurantes, todos a menos de 1Km.
Com uma área de construção de 245m2 inserida num grande terreno plano com 876m2 e a melhor exposição solar existente (nascente, sul, poente).
Hall de entrada de 9m2 com acesso á sala, quarto de hospedes, casa de banho social e á área privativa de quarto e suites.
Contém uma master suite com um total de 34m2 distribuídos por quarto de 17m2 com casa de banho de 11m2 e um closet de 9m2, com acesso direto á piscina exterior de 6mX4m através de uma porta de sacada com 3m.
Uma suite com um total de 22m2 distribuídos por quarto de 15m2 e casa de banho de 6m2 com janela virada a sul.
Quarto de 15m2 com roupeiro embutido.
Quarto de hospedes de 12m2 com janela virada a sul.
Cozinha de 34m2 totalmente equipada e com ar condicionado, lavandaria com 7m2 equipada com máquina de lavar e de secar.
Sala de arrumos com 7m2 com acesso através de porta que leva á zona reservada a viaturas, ótimo para quem vem com compras e entra diretamente para a cozinha.
Sala de jantar com 34m2, possui lareira com recuperador de calor separada da cozinha por grande porta de correr que quando aberta faz de open space ficando com uma área total de 70m2 e acesso ao alpendre com churrasqueira por duas portas de sacada de 3m cada.
No exterior encontramos um jardim em todo o redor da moradia, dois lugares para viaturas e uma piscina nas traseiras.
A moradia está totalmente equipada com ar condicionado, caixilharia de PVC de gama superior com vidros duplos e corte térmico.
No que respeita a domótica o objetivo passa por centralizar o controlo das funções de vários sistemas como a iluminação, a climatização, o aquecimento, o controlo de eletrodomésticos num único local como um smartphone ou tablet. Este controlo é local e remoto.
Sistema de comando por voz com possibilidades de:
-Ligar e desligar qualquer sistema por voz:
-Aquecimento
-Estores
-Luzes
-Som
-Telemóvel ou fixo
A construção desta moradia é de topo, com placa maciça em betão armado sobre vigas de fundação com respiradores, tudo isolado com tela pitonada e XPS de 8cm sob a placa para que não haja a mínima possibilidade de subida de humidades, a placa superior é maciça e isolada com roof-mate e tela própria, e por fim a moradia é isolada com EPS (capoto) de 80mm sobre blocos térmicos e acústicos (ao invés de tijolo de barro). Tubagens de água de última geração com os tubos de água quente revestidos para que não haja perdas de calor. Bomba especifica para águas quentes de modo a que, quando se abre a torneira não haja desperdício de água. Todos os autoclismos são integrados nas paredes (não ocupam espaço), com louças suspensas. Todas estas especificidades conferem a esta moradia a classe energética “A”.
Características
- Referência: 007.562.034
- Estado: Em construção
- Preço: 725.000 €
- Área útil: 199 m2
- Área do terreno: 876 m2
- Área de implantação: 245 m2
- Área bruta: 242 m2
- Quartos: 4
- WC: 4
- Ano de construção: 2023
- Certificado energético: A
Divisões
Quarto
36.7m2
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Suite composta por:
-Quarto de 16,70m2 com porta de sacada para a piscina.
-Casa de banho de 10,80m2 com janela oscilo batente virada a este (nascer do sol) com dois chuveiros em estilo italiano, lavatório duplo, porta de correr.
-Closet com 9,20m2 e porta de correr.
Aduelas, Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Quarto
21.9m2
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Suite composta por:
-Quarto de 15,50m2 com ar condicionado e som ambiente.
-Casa de banho de 6,40m2 com chuveiro em estilo italiano, porta de correr, janela oscilo batente virada a sul.
Aduelas, Portas internas, Rodapé, Suite
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Quarto 3
14.4m2
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Com porta de sacada virada a sul (sol todo o dia).
Aduelas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Quarto 4
11.5m2
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Com porta de sacada virada a sul (sol todo o dia).
Aduelas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Sala
37m2
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Sala com duas portas de sacada, uma virada a nascente e outra a poente com 3m e 1m respetivamente. com porta de correr de 2m para a cozinha (estando aberta faz open-space). A porta de sacada virada a nascente dá diretamente para o alpendre com 14,30 e para a piscina.
Rodapé
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Iluminação indireta
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Aquecimento: Lareira, Recuperador
Cozinha
33.8m2
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Cozinha de 33,80 com acesso á lavandaria com 7,10m2 e arrumos com 6,70m2. Janela de 3m por cima do lava-louças. Porta de sacada de 3m com acesso ao alpendre com churrasqueira virado para a piscina.
Equipada
Áreas: Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur, Iluminação indireta
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Divisões: Copa, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados, PVC
Dimensões dos móveis: 70, 90, 120
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Esquentador, Exaustor
Equipamento lavandaria: Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
W.C.
10.8m2
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, PVC
Dimensões dos móveis: 120
Tipo: Suite
Espelho: Com iluminação, Com desembaciador
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração natural, Luz directa
W.C.
6.4m2
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Chuveiro italiano
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, PVC
Dimensões dos móveis: 120
Tipo: Suite
Espelho: Com iluminação, Com desembaciador
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração natural
W.C. social
5.7m2
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chuveiro italiano
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, PVC
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Serviço
Espelho: Com iluminação, Com desembaciador
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração natural, Luz directa
W.C.
6.3m2
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De apoio á piscina
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Serviço
Equipamento: Base chuveiro, Extração natural, Luz directa
Hall
9.2m2
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Aduelas, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Garagem
22.65m2
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Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Número de carros: 2
Local: Exterior
Tipo: Lugar
Corredor
10.2m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Completo
Edifício
Nº de frentes: 1, Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento
Habitação
Isolamento
Térmico, Acústico
(Hall de entrada) Paredes
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto
Falso pladur
Equipamento
TV Cabo, Gás canalizado, Video-Porteiro, Jardins, Piscina exterior, Churrasqueira, Ventilação mecânica, Som ambiente, Edifício com automação, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água
Companhia
Geral
Rés do chão
Climatização
Ar condicionado, Esquentador, Caldeira, Painel solar
Caixilharia
PVC, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas
Cidade, Campo
Exposição solar
Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção
Independente
Material de construção
Tijolo, Pedra, Tradicional
Espaços exteriores
Terraço, Logradouro
Totais
Piscinas: 1, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Domótica
Estores elétricos
Alarme
Pré-instalação, CCTV
Música ambiente
Completo
Aspiração central
Completo
Aquecimento central
Completo
Ar Condicionado
Completo, Split´s
Zona
Acessos
Aeroporto: 27 Quilómetros
Auto-Estrada: 6 Quilómetros
Comboio: 6 Quilómetros
Transportes públicos: 100 Metros
Porto de mar: 13 Quilómetros
Porto de rio: 13 Quilómetros
Bons
Autocarro: 100 Metros
Estrada principal: 100 Metros
Centralidade
Centro da cidade: 100 Metros
Proximidade
Escolas: 500 Metros
Jardins de infância: 700 Metros
Hospitais: 500 Metros
Clínicas: 400 Metros
Polícia: 2 Quilómetros
Bombeiros: 1 Quilómetros
Bancos: 200 Metros
Serviços públicos: 2 Quilómetros
Farmácias: 500 Metros
Praias: 10 Quilómetros
Ginásios: 100 Metros
Centros comerciais: 5 Quilómetros
Supermercados: 1 Minutos
Padarias: 100 Metros
Jardins: 100 Metros
Cinema: 2 Quilómetros
Escola primária: 500 Metros
Centro de desporto: 500 Metros
Escola secundária: 500 Metros
Estacionamento público: 100 Metros
Golfe: 3 Quilómetros
Universidade: 20 Quilómetros
Parque: 300 Metros
Lojas: 100 Metros
Segurança
Bocas de incêndio, Sistema CCTV
Terreno
Solo
Arenoso, Permeável, Fértil
Declive
Plano
Localização
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